En effet, les 3 pièces (26%), 4 pièces (26%) et 5 pièces ou plus (25%) représentent plus de 75% du parc immobilier, alors que les studios (6%) et les 2 pièces (17%) ne pèsent qu'un quart du marché. Le journal Les Echos publie depuis 4 ans son classement des 500 entreprises ayant réalisé la plus forte croissance pour la période 2014-2020. Pour un bien équivalent dans l’immobilier ancien, Mélanie aurait payé 14 080 €, soit 8 % du prix du logement. Un havre de paix au cœur de ville, où prône, rue Saint-James, la majestueuse façade néolithique de l’Église Saint-Eloi. Son expertise locale vous aide à négocier votre emprunt immobilier au meilleur taux de crédit et peut vous conseiller pour un investissement locatif rentable. Lors des visites avec vos potentiels acquéreurs et si votre bien le permet, vos conseillers Nestenn leur donneront la possibilité d'utiliser un casque de réalité virtuelle. Villenave d’Ornon est une commune où les promoteurs ont particulièrement investi le marché immobilier neuf. De plus, Nestenn réalise des photos professionnelles de grande qualité pour attirer plus d'acquéreurs pour votre bien. Trouvez votre appartement à louer à Bordeaux (33000). L’Aéroparc fait partie des très grands projets urbains de la métropole girondine. Un projet immobilier pertinent dans des secteurs en plein renouveau comme le quartier Brazza. Appartement 1 pièce à vendre. Guichen : toute l'actualité en direct, soyez informé des événements, des sorties, de l'agenda, des loisirs et des sports tout au long de la journée Quelques quartiers immobilier sur Merignac : Votre vie privée est importante pour nous, Cette agence est adhérente du Fichier Amepi, certifié ISO 20252 par AFNOR Certification. ... dont Le Haillan, Mérignac et Saint-Médard-en-Jalles. Ils ont, avec leur courtier, retenu une villa de 3 pièces affichée au prix de 352 000 € à Bègles, et dont la livraison est prévue pour le 2è trimestre 2022. Faire l’acquisition d’un appartement dans un programme neuf dans le quartier La Bastide pour y habiter ou investir, permet de bénéficier d’un logement idéalement situé. Cette zone octroie aux acheteurs une TVA inférieure à la TVA habituelle avec un taux à 5,5 %, au lieu de 20 %. Que ce soit au rez-de-chaussée ou en étage, ces espaces restent très demandés et constituent une plus-value non négligeable, d’autant plus depuis les confinements dus à la crise sanitaire. 87 appartements neufs de 2 à 4 pièces sont proposés. IMMO9 figure également dans le célèbre palmarès du Financial Times qui présente les 1 000 entreprises les plus performantes d’Europe. 40 000 salariés, 10 000 emplois créés, 300 entreprises et 110 sous-traitants. Villenave d’Ornon est une ville où il fait bon vivre et qui est très accueillante pour les familles. À Bordeaux, dans le quartier Brazza-Bastide, ce programme immobilier neuf propose 133 appartements du 2 au 5 pièces, certains en duplex. Les maisons de la promotion immobilière bordelaise bénéficient des mêmes prestations afférentes au neuf et des mêmes garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, biennale et décennale. Cet investissement leur a permis de défiscaliser 20 880 € pour un engagement locatif de 6 ans. Les promoteurs font en sorte d’orienter les logements selon une exposition favorable, et les appartements les mieux dotés sont très vite réservés. Plus de 160 programmes au centre-ville de Bordeaux et 210 résidences en périphérie : 19610 logements neufs à la vente ! L’opportunité d’investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux. Champions de la croissance 3 années consécutives. Portés par la croissance verte du logement, les promoteurs immobiliers innovent et proposent aussi des Écoquartiers à Bordeaux, comme le programme neuf Ginko réalisé par Bouygues Immobilier et situé sur la rive Est du lac de Bordeaux. À Pessac, l’université de Bordeaux – Montaigne, l’IUT de Bordeaux, l’Écoles Nationale Supérieure d’Architecture, ou encore la Kedge Business School, offrent des formations diverses et variées. L'immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Selon l’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, le prix du mètre carré neuf à Bordeaux augmente chaque année. Les zones jusque-là inhabitées sont alors réaménagées en quartiers alliant programmes neufs, infrastructures sportives et culturelles, et services de proximité. Les infos, chiffres, immobilier, hotels & le Mag https://www.communes.com Ils peuvent déjà se projeter dans leur appartement neuf de la résidence Hypérion livré au second trimestre 2021. !!! Un attrait fort qui se traduit par une augmentation du prix du loyer au m². Sur la rive droite, l’immobilier neuf est en plein essor, porté par les projets d’aménagements urbains dans le cadre de “Bordeaux 2030”. Ravi, le couple décide de se positionner sur cet achat sur plan dont la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2022. Lors d’un achat sur plan, toutes les prestations sont présentées aux acheteurs, y compris l’exposition des appartements. Selon l’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, au second trimestre 2020 le prix moyen au m² pour un appartement neuf deux pièces s’élevaient à 4 173 € contre 4 090 € à la même période l’an dernier. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites. D’une surface habitable de 65 m², la maison offre même un dressing et un cellier. Du T2 au T5, un grand choix de typologies vous sont proposés. Le Cabinet Hestia Immobilier est situé en plein centre de Blanquefort, 1 Avenue du Général De gaulle, et vous offre un grand choix d'appartements, maisons et terrains constructibles à vendre sur Blanquefort, Eysines, Parempuyre et les communes voisines. À proximité de la côte atlantique, la préfecture de la Gironde donne accès aux plages de Biscarosse et de la côte landaise, celles de la côte basque et au bassin d’Arcachon. En effet, on dénombre une part égale de propriétaires (50%) et de locataires (50%). Plus de 160 programmes au centre-ville de Bordeaux et 28480 appartements neufs à la vente ! Au Sud-Ouest de Bordeaux, tout le charme des années 30 s’exprime dans des immeubles au style bourgeois dans le quartier Saint Augustin. Bien sûr la demande est arrivée, demande de plus en plus pressante d’une recharge et puis d’achat de carte de paiement ! We would like to show you a description here but the site won’t allow us. Ces habitations sont pour une grande majorité des résidences principales à 93%, face à seulement 2% de résidences secondaires et 5% de logements vacants. Idéal pour les étudiants, ce territoire qui comprend les quartiers Quintin, Loucheur et Tondu abrite le Centre Hospitalier et Universitaire Pellegrin. La pierre est valeur refuge, et placer son épargne dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, c’est s’assurer de profiter de revenus locatifs intéressants et d’avantages fiscaux liés à la loi Pinel. En plus des crédits immobiliers à taux bas à Bordeaux, la métropole met en place plusieurs dispositifs pour aider à financer son achat immobilier neuf. Ces normes environnementales assurent aux appartements neufs une consommation énergétique réduite par rapport à l’immobilier ancien, et un confort optimal au quotidien : Investir dans un programme neuf à Bordeaux, c’est profiter d’un habitat à son image en déterminant les TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur) : l’acheteur peut personnaliser son appartement neuf du sol au plafond et choisir des équipements dernier cri. À cet effet, certains investisseurs et acquéreurs profitent depuis quelques mois du programme neuf Opéra Chartrons situé Rue Frédéric Bentayoux et livré par le promoteur bordelais Belin Promotion. Les communes périphériques concentrent également un panel de programmes, notamment celles qui jouissent des bassins d’emploi principaux de la métropole : Blanquefort, Le Haillan, Le Taillan-Médoc, Saint-Médard-en-Jalles, Martignac ou encore Eysines sont des communes bénéficiant d’un parc de logement important du fait de la présence de grands groupes tels que Thalès et Ariane. En mars 2021, les taux de prêt immobilier à Bordeaux se maintenaient, voire poursuivaient leur tendance baissière. Alors qu’elle se dit propriétaire de sa maison.!!! Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité. Une attractivité propice à l’acquisition d’un bien immobilier neuf. Des quartiers tels que La Bastide, Caudéran, Bordeaux – Lac, ou encore les Bassins à Flot proposent une offre de logement supérieure à des quartiers de l’hypercentre. Propice à l’investissement locatif, le secteur rassemble de nombreux programmes immobiliers neufs. Le couple souhaite un appartement de 2 pièces dont la livraison serait prochainement. Voici une petite résidence résolument moderne située dans le quartier calme de Caudéran. Avec des prix variants selon l’emplacement, la surface et les prestations, les programmes immobiliers neufs présentent des dates de livraison par trimestre. Le prêt à taux zéro est octroyé uniquement aux primo-accédants et peut atteindre 40 % du montant d’achat dans la limite des plafonds fixés pour l’immobilier neuf. Toujours au Nord-Ouest de la ville, et sous les Chartrons, la basilique Saint Seurin est au cœur du quartier du même nom. L’agence Wapiti est une agence web et e-commerce basée en plein centre de Lille.Du site vitrine, en passant par le site marchand jusqu’au site sur mesure, notre agence web vous accompagne dans vos projets web et votre stratégie digitale. Répondant à des exigences énergétiques, notamment pour l’isolation thermique du logement, les nouveaux programmes neufs appliquent la réglementation thermique 2012 (RT2012). Le couple a arrêté son choix sur un appartement neuf deux pièces au prix direct promoteur de 255 000 €. Un marché immobilier qui attire notamment les Parisiens, qui depuis l’arrivée de Ligne à Grande Vitesse en 2017, peuvent rejoindre Bordeaux en 2h. Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Nous prenons en charge la gestion administrative et technique de votre maison ou appartement, en respectant les obligations légales qu'induit la location d'un bien immobilier. Cette économie de 9 680 € sur le marché immobilier neuf par rapport à l’ancien va lui permettre notamment de personnaliser un peu plus son logement, déjà mis à son goût lors de l’acquisition. Le bien devra obligatoirement être accompagné d’une place de parking et d’un balcon, si possible au dernier étage, pour un prix n’excédant pas 180 000 €. Merci Alors que sa démographie ne cesse de croître d’année en année (+ de 9 000 habitants par an selon l’Agence d’Urbanisme de Bordeaux Métropole Aquitaine), la capitale girondine voit son parc immobilier neuf se développer et proposer de plus en plus de logements récents à ses résidents. Afin d’optimiser encore plus la performance énergétique des programmes neuf à Bordeaux, à partir de l’été 2021 les résidences devront respecter la Réglementation Environnementale 2020. S’y trouvent également la Maison de l’Économie créative et de la Culture en Aquitaine (MECA) et le Pôle d’Enseignement Supérieur de Musique et de Danse Bordeau Aquitaine (PESMD). Au pied du pont Saint Jean, en bord de Garonne du parc aux Angéliques, le quartier Belvédère prend place. Voici un nouveau projet immobilier de 74 logements neufs. Un peu plus loin, les Bordelais se réunissent pour prendre un verre ou manger dans un des nombreux restaurants du quartier ancien de Saint Pierre, où se croisent petites rues et places typiques de la ville. En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Pour voir ce qu’elle allait inventer je lui ait proposé de la lui poster mais elle m’a dit qu’elle avait des problèmes de boîte postale. L'actualité Lifestyle, découvrez nos conseils sorties, nos portraits et nos articles insolites, high tech, mode, beauté, culture, sport et automobile ! Vendre, Acheter, Louer, Faire gérer,toutes vos envies comptent dans votre projet immobilier. Celle d’un T2 à Hypérion est de 2,7 %, et celle au sein de la tour Silva est de 2,9 %. À Bordeaux, les maisons neuves sont, certes, plus rares que les logements collectifs, mais très attrayantes. Une aubaine pour l’investissement à Bordeaux. Nous contacter | M'abonner PRO | Mentions légales | Conditions générales de vente | Audience certifiée à l'OJD Terre-net Média, MEDIA DATA SERVICES - Avenue des Censives - TILLE BP 50333 60026 BEAUVAIS SAS au capital de 1.500.000€ - 829 606 599 RCS Beauvais - N°CPPAP : 0319W92243 Propice à l’investissement locatif, le secteur rassemble de nombreux programmes immobiliers neufs. La partie nuit de la villa est située à l’étage. Que ce soit à pied, en vélo, en bus ou en tram, les résidences de ce secteur sont accessibles et connectées en tout temps. Grâce à nos avis clients certifiés, vous saurez apprécier la qualité de nos prestations et le suivi accordé à nos clients ! Plus exigeante, cette RE2020 vise à réduire l’empreinte écologique du secteur de l’immobilier neuf et ambitionne d’atteindre l’objectif 0 carbone. Tous disposent d'un aménagement permettant d'envisager un cadre de vie confortable... Ce programme immobilier neuf aux Chartons propose 27 appartements du T2 au T4. Pour cet appartement en résidence neuve, elle a versé 4 400 € de frais de notaire, soit 2,5 % du prix du bien. Bordeaux IMMO9 est une société de courtage en immobilier neuf indépendante. Bien que le centre de Bordeaux se compose aussi de maisons, la majorité des logements au cœur de ville sont des appartements. Enfin, la ville de Mérignac héberge plus de 5 000 entreprises tous secteurs confondus, dont 113 sont des agences immobilières. Certains programmes sont situés en zone ANRU. A Mérignac, les habitants sont à la fois attirés par la location que par l'achat d'un bien immobilier. Acheter un appartement neuf dans cette zone dynamique permet de profiter d’une vie culturelle dense et d’un confort de vie au quotidien. L’Aéroparc étant un bassin d’emplois, mieux vaut investir sur des surfaces plus grandes que des deux pièces, les actifs et leurs familles souhaitant généralement s’installer près de leur lieu de travail. La métropole de Bordeaux met en place de nombreuses politiques publiques pour garantir une qualité de vie à ses habitants, chaque année améliorée. Il est possible de réaliser un investissement locatif en faisant l’acquisition d’une maison neuve plutôt qu’un appartement neuf à Bordeaux. Un épicentre dynamique tourné vers l’amour de l’architecture et qui est à l’image de l’ambition de Bordeaux d’en faire “le nouveau lieu de rendez-vous avec le fleuve”. Ces avis sont un gage de la qualité de service proposée par chaque agence immobilière Nestenn. Les amoureux de l’architecture découvriront aussi des bâtiments du XIXè siècle, voisins de programmes neufs plus modernes et des échoppes qui rythment le paysage urbain de cette zone de Bordeaux. À titre d’exemples, les tours InNova, SIlva et Hypérion comptabilisent quelques centaines d’appartements neufs. Via un investissement locatif, il est possible pour l’acheteur de bénéficier de réductions d’impôts conséquentes pour son appartement neuf. L’investissement dans l’immobilier neuf à Bordeaux permet à l’acquéreur de bénéficier d’avantages non négligeables : réduction fiscale, exonération partielle de la taxe foncière, frais de notaire réduits... et de jouir d’un bien de haute qualité dans une métropole dynamique. Parfaitement aménagées, les habitations sauront vous assurer un cadre de vie confortable et agréable dans un environnement respectueux de la nature... 15 ans d'expertise en immobilier neuf à Bordeaux. autorisations d’urbanisme (permis de construire, taxe d’aménagement etc). Cette partie de la vieille ville de Bordeaux est pleine de charme, et propose plusieurs espaces culturels et de loisirs comme le Palais Gallien-Fondaudège, le Museum d’Histoire Naturelle ou encore le Jardin Public qui jouxte la rue Fondaudège. La place Stalingrad, véritable plateforme d’entrée dans La Bastide donne en effet accès au transports communs qui dirigent vers de nombreux centres d’activités. Comment ? Sam et Marie ont un budget limité, mais veulent absolument acheter un logement neuf à Bordeaux. En ce qui concerne la répartition des logements, la ville abrite plutôt des grandes habitations. Créer ou affilier votre agenceRejoignez notre groupe immobilier en créant votre propre agence Nestenn ou en affiliant votre agence immobilière indépendante Nouvelle Aquitaine (Gironde). En ce qui concerne la répartition des logements, la ville abrite plutôt des grandes habitations. Prix de vente estimé 570 800 € Prix m 2 estimé 5 946 € Mélanie vient d’investir dans un appartement neuf de deux pièces affiché à 176 000 € dans un programme immobilier neuf à Cenon, en périphérie de Bordeaux. Mis à part Caudéran qui propose quelques programmes de villas, la plupart se situent ci-après : La ville de Bordeaux est chargée d'Histoire. Que ce soit pour l'achat, la vente ou la location d'un bien immobilier, nous oeuvrons pour que vous soyez rassurés. La proximité avec les centres culturels, les nombreux lieux de vie et les transports a séduit le couple d’actifs. Ville mondialement reconnue pour son patrimoine architectural et culturel, Bordeaux regroupe plus de 350 monuments historiques. Combien ? Un quartier en devenir, idéal pour acquérir un bien immobilier neuf. Le quartier profite de la proximité du lac de Bordeaux, qui propose des activités de loisirs comme la voile. Talence est également très bien pourvue au niveau des programmes immobiliers. Alliant le charme de son architecture internationalement réputée, au dynamisme de ses commerces et lieux de vie, le centre-ville de Bordeaux a la faveur des locataires. Seront aussi présents des complexes hôteliers, une brasserie Bellevilloise et un marché vintage aux halles Sarfeti. Le portail boursorama.com compte plus de 30 millions de visites mensuelles et plus de 290 millions de pages vues par mois, en moyenne. Parfois, un garage accompagne le logement. Les travaux modificatifs acquéreurs sont tout autant possibles et les économies d’énergie sont optimisées. Au début de l’année 2021, 27 programmes neufs se composaient d’habitations individuelles. Bienvenue sur la chaîne YouTube de Boursorama ! Demandez à être recontacté gratuitement par rapport aux biens sélectionnés. Bassin d’emploi important de la région, ce secteur bénéficie du rayonnement économique du Neurocampus et de la popularité du stade Chaban Delmas. L’implantation d’un centre d’affaire à vocation européenne dynamise le marché de l’immobilier neuf dans ce secteur. Le Passeport 1er Logement de la ville concède, quant à lui, 3 000 € à 6 000 € d’emprunt. Investir à Bordeaux, au sein d’Euratlantique, c’est la garantie d’acheter un logement neuf, sain et moderne, et de le louer en un temps record avec une rentabilité optimale et un risque de vacance locative quasi-nul. 59328 Recherche de jeux. Les deux principaux avantages sont : Yvéric et Justine souhaitent acheter une maison neuve dans le Bordelais. Avec les frais de notaire réduits propres à l’immobilier neuf, Sam et Marie réalisent de belles économies. Il attire des programmes immobiliers neufs qui s’intègrent avec harmonie à son patrimoine architectural. Avec une architecture plus traditionnelle et typiquement bordelaise, il est renommé le “petit Neuilly” et se compose de maisons bourgeoises. Appartement, 3 pièce(s), 88 m² 13007 Marseille. Bienvenue sur la page Boursorama, portail d'informations économiques et financières. Myriam et Benoît sont propriétaires d’une maison en périphérie de Bordeaux. Parmi tous les appartements neufs du Bordelais disponibles, le conseiller leur propose un achat sur plan à Villenave-d’Ornon qui sera livré au 1er trimestre 2021. Les places de parking peuvent être en sous-sol ou en extérieur, et les résidences s’accompagnent très souvent de locaux pour les deux roues. Un secteur au riche passé historique qui accueille des programmes neufs de grand standing pour un cadre de vie supérieur. Certains quartiers de Bordeaux sont également éligibles à la TVA réduite, tels que Bacalan, Le Lac ou Saint-Michel. 73 000 m² de logements sont prévus au Belvédère, avec crèches, groupe scolaire, commerces et services de proximité. Job étudiant, stages et offre d'emploi en alternance, dépôt d'offre avec L'Etudiant - L'Etudiant ! En confiant la gestion de votre bien immobilier à notre agence Nestenn Merignac 33700, vous vous libérez des complexités. Métropole dynamique aux projets urbains innovants, au tissu économique riche et avec une démographie en constante augmentation... Bordeaux rayonne et séduit par sa grande attractivité. IMMO9 obtient la 1ère place du palmarès pour le courtage en immobilier neuf, édition 2019-2020, et se place 292ème au classement général. Le crédit ne leur coûtera que 38 311 € (montant des intérêts de l’emprunt). décès, hospitalisations, réanimations, guérisons par département DÉCOUVREZ LES QUARTIERS DU CENTRE-VILLE ›. Certains programmes arborent également des panneaux solaires photovoltaïques. À proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier de Saint-Seurin, ce sont 4 maisons de 4 pièces chacune avec espaces extérieurs et façades de pierres blondes qui sont proposées à la vente. Nos conseillers locaux vous accompagnent à toutes les étapes de votre parcours d'acquisition d'un logement neuf dans la métropole bordelaise. Le secteur des Quinconces est aussi l’épicentre des boutiques pour tout afficionado de shopping. Sur les quais, les hangars invitent à la flânerie et s’entourent de lieux de sorties de choix comme la Cité du vin, Cap Science, la Base sous-marine, la salle de concert I-Boat, les Vivres de l’Art ou encore l’école du cirque. Les acheteurs d’un bien immobilier neuf y profitent d’un habitat de qualité, respectueux de l’environnement et fonctionnel, au sein d’un quartier vivant. Consultez les annonces immobilières des plus beaux Biens de Prestige en Vente en Gironde, et trouvez le bien immobilier de vos rêves sur proprietes.lefigaro.fr. Plus souvent en duplex que de plein pied, les maisons à Bordeaux présentent des prestations identiques aux appartements. Leur conseiller IMMO9 leur propose un appartement de 2 pièces dans le quartier du Grand-Parc à Bordeaux. Par ailleurs, les taux de prêt immobilier à Bordeaux restent relativement bas. Urb'in. La possibilité d’avoir un extérieur plus grand avec un jardin privatif et une terrasse. Parmi plus de 150 programmes sélectionnés par le courtier sur le marché immobilier neuf de la région, le couple a choisi un appartement deux pièces situé dans le quartier de Saint-Jean. 59328 Jeux Gratuits pour Mobile, Tablette et Smart TV Les appartements neufs à Bordeaux se disséminent au sein de la ville et notamment près des quais, mais également aux alentours au sein des communes de la métropole. Toutes nos maisons neuves disponibles à Bordeaux Métropole, DÉCOUVREZ LES QUARTIERS DU CENTRE-VILLE ›, Une expertise en gestion de biens 100% neufs, Un interlocuteur unique dédié à votre bien, Une offre unique de bienvenue pour nos clients, Une période de différé de 5, 10 ou 15 ans, Un financement jusqu’à 40 % du prix d’achat, Cumulable avec d’autres aides et crédits classiques, Normes RT2012 - réduction de la facture énergétique, BELIN PROMOTION : promoteur bordelais, Belin Promotion a notamment réalisé la construction du Palais Gallien Fondaudège dans le quartier Saint Saurin, STUDIO BRAZZA : à l’origine de la réhabilitation du quartier Brazza, le Studio Brazza a regroupé plusieurs promoteurs immobiliers dont Crédit Agricole Immobilier Aquitaine, EDEN Promotion, Kaufman & Broad, Les CitiZens, Mésolia, et Nouvelles Fonctions Urbaines. La surface des logements des programmes neufs varient du simple studio au T5 (voire plus). respect du plan local d’urbanisme de la ville (PLU), Résidence principale : prêt à taux zéro (PTZ), Prêt 0 % de Bordeaux Métropole, Passeport 1, Investissement locatif : loi Pinel permettant une réduction d’impôts jusqu’à 63 000€, Isolation thermique et phonique performante, Maîtrise de la température à distance avec la domotique, Consultation de sa facture énergétique en temps réel, Îlots de chaleur limités grâce à une construction éco-responsable, L’absence de voisins directs au même étage. Faire appel à un courtier en immobilier neuf Bordeaux IMMO9, c’est profiter de prix directs promoteurs mais c’est aussi bénéficier de tout le réseau IMMO9. Ces secteurs bénéficient d’une tva réduite à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels. À l’instar du quartier Caudéran, dans le secteur des Chartrons les logements neufs se font plus rares, et les opportunités doivent être saisies rapidement. Qualifiée d’Opération d’Intérêt Métropolitain (OIM), l’Aéroparc se déploie sur plusieurs communes, dont Le Haillan, Mérignac et Saint-Médard-en-Jalles. À l’instar de “Bordeaux 2030”, grand projet urbain qui œuvre à redynamiser la métropole par de nouvelles infrastructures et aménagements locaux, Bordeaux se développe et accueille une population de plus en plus dense. En parallèle, le couple percevra un loyer mensuel de 600 € ; de quoi amortir leur mensualité de crédit de 561 €. BordeauxIMMO9 recensait 17 programmes neufs en mars 2021 et près de 650 appartements neufs avec des typologies variées : du studio au 5 pièces, de l’appartement à la villa. Constatant l’attrait grandissant pour leur ville et l’augmentation de la population, ils souhaitent réaliser un investissement locatif dans un programme neuf du centre de Bordeaux. Dans un paysage différent, à l’ouest du centre-ville se trouve Caudéran, un quartier cossu de Bordeaux. Quartier animé, il est aussi l’un des plus anciens de la ville. Toutes ces aides dédiées à Bordeaux et à l’immobilier neuf sont destinées aux personnes primo-accédantes (réalisant un premier achat immobilier ou n’ayant pas été propriétaire depuis 2 ans). Pour les studios et T1, la surface minimale est d’une vingtaine de mètre carré. Le marché immobilier neuf à Bordeaux se développe beaucoup, notamment à Nansouty où pas moins de 3 programmes neufs seront livrés d’ici 2022. Avec des bâtiments réalisés dans des matériaux durables et des appartements neufs répondant aux dernières normes environnementales, l’immobilier neuf à Bordeaux se renouvelle. Cette dynamique se retrouve également dans le quartier de Saint Genès, où se trouvent le Groupe Hospitalier Saint André et la Communauté d’universités et d’établissements d’Aquitaine. Pessac et Talence sont aussi des villes bordelaises très intéressantes, notamment en ce qui concerne l’investissement locatif. La résidence moderne offre 25 appartements du T1 au T5, dans le nouveau quartier Bastide Niel de Bordeaux. En phase de réhabilitation depuis une dizaine d’années, cet ancien quartier de négoce de vin a vu ses quais et hangars réaménagés en bars et restaurants qui sont animés de jour comme de nuit. Consultez nos 24754 annonces de particuliers et professionnels sur leboncoin de nous avoir fait grandir si vite !

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